溫嶺市石塘鎮(zhèn)金沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社就石塘鎮(zhèn)金沙村老遠(yuǎn)東碼頭房屋（原金沙灣酒店）整體租賃進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。

一、招標(biāo)項(xiàng)目概況：

1、租賃標(biāo)的：本次標(biāo)的物為石塘鎮(zhèn)金沙村老遠(yuǎn)東碼頭房屋（原金沙灣酒店），位于溫嶺市石塘鎮(zhèn)金沙村老遠(yuǎn)東碼頭，包括一幢一層平頂房屋及平頂上木屋，東面一間公用衛(wèi)生間。具體以實(shí)物為準(zhǔn)。

2、招租方式：公開招標(biāo)

3、起始價(jià)：80.5萬元/年（設(shè)有保留價(jià)）

4、租賃期限：6年（具體以協(xié)議書簽訂時間為準(zhǔn)）

5、租金的支付方式：承租方在中標(biāo)后的7天內(nèi)簽訂合同并付清第一年度的租金，在此之后租金每年支付一次，采用先付款后使用的原則，即在每一年到期前一個月支付，如有逾期不支付租金的，發(fā)包方將有權(quán)收回租賃標(biāo)的。

二、投標(biāo)保證金及開標(biāo)程序

（一）投標(biāo)保證金

1、投標(biāo)保證金賬戶戶名：溫嶺市石塘鎮(zhèn)金沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社

2、開戶行：溫嶺市農(nóng)村商業(yè)銀行石塘支行

3、銀行賬號：2010 0020 4618 727

4、投標(biāo)保證金金額為叁拾萬元 整，采用電匯或轉(zhuǎn)賬。

5、投標(biāo)保證金到賬截止時間：2023年 3月16日下午16：00整

電匯或轉(zhuǎn)賬時需在用途欄中注明“金沙灣出租保證金”，以個人形式的必須由本人賬戶轉(zhuǎn)出，以企業(yè)等形式的需從投標(biāo)人賬戶轉(zhuǎn)出。報(bào)名時須提供承租方的匯款憑證。

6、對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的，招標(biāo)人將視為不響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。

7、中標(biāo)人的投標(biāo)保證金在中標(biāo)后直接轉(zhuǎn)為本項(xiàng)目的第一年租金。其余投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，在開標(biāo)結(jié)束后五個工作日內(nèi)不計(jì)息退還。

8、如投標(biāo)人有下列情況，其投標(biāo)保證金不予返還：

8.1、投標(biāo)人開標(biāo)時至定標(biāo)期間撤回其投標(biāo)文件；

8.2、中標(biāo)人未能在招投標(biāo)工作結(jié)束后7日內(nèi)與出租方簽署《租賃合同》的或未在規(guī)定時間內(nèi)付清租金的、都視為自動放棄租賃標(biāo)的，沒收投標(biāo)保證金；

8.3、投標(biāo)人在投標(biāo)期間內(nèi)有惡意串通、串標(biāo)、損害招標(biāo)人利益的。

（二）開標(biāo)程序及中標(biāo)人確定

1、本次招標(biāo)采用明標(biāo)暗投方式，凡同意投標(biāo)須知內(nèi)容的具備投標(biāo)資格者，并符合本須知規(guī)定的，均可參加投標(biāo)。本項(xiàng)目有效投標(biāo)報(bào)價(jià)大于等于2家時，則以最高有效報(bào)價(jià)的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人(如出現(xiàn)2家或2家以上最高有效報(bào)價(jià)相同的投標(biāo)人，則以該最高報(bào)價(jià)為下限，由最高相同報(bào)價(jià)者重新報(bào)價(jià)，直至出現(xiàn)最后一個最高報(bào)價(jià)者）；如有效投標(biāo)報(bào)價(jià)少于2家時，經(jīng)雙方商定，可采取協(xié)議招租。

2、投標(biāo)人在規(guī)定的時間內(nèi)填寫投標(biāo)書（附件1），并在規(guī)定的時間內(nèi)遞交。

3、本項(xiàng)目由招標(biāo)人設(shè)置下限價(jià)，下限價(jià)為80.5萬元/年，低于下限價(jià)的將作無效標(biāo)處理。投標(biāo)人的報(bào)價(jià)必須以萬元/年為單位，保留到小數(shù)點(diǎn)后一位，小數(shù)點(diǎn)后第二位四舍五入（如有）。

三、租賃標(biāo)的物使用有關(guān)要求：

1、本次租賃標(biāo)的僅能開設(shè)餐飲類產(chǎn)業(yè)，不得開設(shè)其他類產(chǎn)業(yè)，不得經(jīng)營使用易爆易燃�；�品、污染類物品，不得進(jìn)行違法活動，不得隨意變更租賃標(biāo)的的用途，否則視為承租人嚴(yán)重違約，由此所造成的一切責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。

2、本次出租標(biāo)的房屋東面為公用衛(wèi)生間，對內(nèi)外開放使用，不得改建。衛(wèi)生間管理由承租方統(tǒng)一負(fù)責(zé)，包括洗手間衛(wèi)生配套設(shè)施以及日常的衛(wèi)生打掃、清理、維修等費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)；

3、本次出租標(biāo)的房屋后有一塊空地為金沙村農(nóng)保地，不屬于本次招租范圍，如需臨時借用，需報(bào)備出租方同意后方可使用；

4、標(biāo)的物房屋附近道路不得停車；本次標(biāo)的物為石塘鎮(zhèn)金沙村老遠(yuǎn)東碼頭房屋（原金沙灣酒店），位于溫嶺市石塘鎮(zhèn)金沙村老遠(yuǎn)東碼頭，包括一幢一層平頂房屋及平頂上木屋，具體以實(shí)物為準(zhǔn)。

5、租賃期內(nèi)，承租方在使用租賃標(biāo)的中所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生、消防、物業(yè)、維修保養(yǎng)、經(jīng)營所產(chǎn)生的稅收等一切費(fèi)用以及出租方出租所產(chǎn)生的稅金均由承租方承擔(dān)；

6、租賃期內(nèi)，承租方排放污水?dāng)?shù)量標(biāo)準(zhǔn)按水表實(shí)際數(shù)量三倍計(jì)取，單價(jià)按實(shí)際水價(jià)價(jià)格，費(fèi)用由承租方承擔(dān)；

7、租賃期內(nèi)，承租方的廢氣排放必須嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)排放，未按規(guī)定的，產(chǎn)生的費(fèi)用和所有責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)；如排放涉及周圍居民的由承租方自行處理，由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用由承租方承擔(dān)；

8、承租方在使用租賃標(biāo)的中應(yīng)落實(shí)消防等相關(guān)安全措施，以防事故的發(fā)生，確保安全。如因承租方相關(guān)安全措施未做到位造成相關(guān)部門審批不通過、或被查處而造成不能正常經(jīng)營，或因安全事故造成損失，均由承租方自行負(fù)責(zé)全部責(zé)任。

9、租賃期內(nèi)，因重大政策性原因或不可抗力原因，出租方有權(quán)提前解除租賃關(guān)系，終止合同，并收回租賃標(biāo)的，相應(yīng)的租賃費(fèi)用按實(shí)支付。如遇政府拆遷補(bǔ)償，補(bǔ)償款中關(guān)于房屋部分補(bǔ)償款歸出租方所有，裝修部分補(bǔ)償款歸承租方所有。

10、租賃期內(nèi)，承租方不得擅自改變原有房屋的結(jié)構(gòu)，不得新建違章建設(shè)。若因消防安全改造等需要改變房屋現(xiàn)狀，須事先以書面形式經(jīng)出租方同意后方可施工，承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用及施工安全責(zé)任。

11、租賃期內(nèi)，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租。

12、租賃期內(nèi)，承租方必須從事合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動，依法納稅，遵守國家的法律法規(guī)及相關(guān)管理規(guī)定，如有違反，所造成的一切責(zé)任，均由承租方承擔(dān)。

13、租賃期內(nèi)，承租方經(jīng)營必須符合國家、省、地方規(guī)定的有關(guān)政策，有關(guān)審批手續(xù)及證照辦理由承租方自行辦理，所涉及的相關(guān)費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。

14、承租方在經(jīng)營過程中發(fā)生的民事、經(jīng)濟(jì)、債務(wù)、債權(quán)、火災(zāi)損失等一切責(zé)任和費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)。租賃期間，若發(fā)生意外人員傷亡的，由承租方負(fù)責(zé)賠償全部費(fèi)用和承擔(dān)所有負(fù)責(zé)。

15、裝修免租期為50日歷天（包括節(jié)假日），免租期內(nèi)不計(jì)租金。

16、租賃期滿后，原房屋內(nèi)安裝的水管路、電路以及承租方所投資的基礎(chǔ)設(shè)施及室內(nèi)外裝飾裝修無償歸出租方所有，承租方不得拆毀。

承租方若違反上述條款，出租方有權(quán)收回租賃標(biāo)的、解除租賃合同，已付租金及履約保證金不予退還。

四、投標(biāo)人資格要求：

1、凡年滿18周歲的中國公民、法人或其他組織均可報(bào)名參加。

2、承租方應(yīng)按約及時支付租金。

五、報(bào)名時間、地點(diǎn)及辦法：

1、時間：自即日起至2023年3月16日下午16時前（節(jié)假日除外）

2、地點(diǎn)：溫嶺市城東街道創(chuàng)業(yè)大廈1幢21樓浙江中熙工程咨詢有限公司辦公室

3、報(bào)名辦法：單位持營業(yè)執(zhí)照及加蓋公章的復(fù)印件、法定代表人身份證及復(fù)印件（或法定代表人授權(quán)委托書，委托代理人身份證及復(fù)印件）；自然人持身份證及復(fù)印件至溫嶺市創(chuàng)業(yè)大廈1幢21樓浙江中熙工程咨詢有限公司辦公室辦理相關(guān)申請手續(xù)。

六、聯(lián)系方式：

招標(biāo)單位：溫嶺市石塘鎮(zhèn)金沙村股份經(jīng)濟(jì)合作社

聯(lián)系人：王先生           聯(lián)系電話：13736519858

聯(lián)系人：許先生           聯(lián)系電話：13586268888

聯(lián)系人：孫先生           聯(lián)系電話：15257672000

聯(lián)系人：鄭先生           聯(lián)系電話：13566668177

聯(lián)系人：楊先生           聯(lián)系電話：13867671016

聯(lián)系人：陳女士           聯(lián)系電話：13758683199

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江中熙工程咨詢有限公司

聯(lián)系人：鄭淋煥            聯(lián)系電話：18906560046